1. Sol Casino
Бонус за регистрацию: 90 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 200% за пополнение на €/$/₽ 300 ( Ссылка на регистрацию )
2. Rox Casino
Бонус за регистрацию: 40 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 150% за пополнение на €/$/₽ 200 ( Ссылка на регистрацию )
3. Jet Casino
Бонус за регистрацию: 70 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 150% за пополнение на €/$/₽ 1000 ( Ссылка на регистрацию )
4. Fresh Casino
Бонус за регистрацию: 50 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 200% за пополнение на €/$/₽ 200 ( Ссылка на регистрацию )
5. Izzi Casino
Бонус за регистрацию: 200 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 100% за пополнение на €/$/₽ 300 ( Ссылка на регистрацию )
6. Legzo Casino
Бонус за регистрацию: 100 Бесплатных Спинов ( Ссылка на Бесплатный Бонус )
Бонус за первый депозит: 150% за пополнение на €/$/₽ 300 ( Ссылка на регистрацию )
Розподіл мого інвестиційного портфеля або стратегії доходу з метою придбання нерухомості – igotosochi на ВК.Ру
Моя мета – придбати квартиру з Kashflow від інвестицій, і я публічно розповідаю про свої успіхи (якщо, звичайно, їх не можна назвати успіхом). Якщо коротко, я інвестую 17 місяців, тоді як результат трохи менше 1,6 мільйона рублів.
Плани полягають у гасті іпотеки з купонами та дивідендами. Тільки за весь цей час я ніколи не виявляв повного розподілу портфеля. І це досить цікаво.
Спочатку я перейшов від менш ризикованих інструментів до більш ризикованої, будуючи частку спочатку на депозиті, потім у облігаціях, а потім додав акції, Crowdland, ZPIF. У мене також є папір, заблокований належним.
Оскільки мета полягає в тому. І PIF для різних індексів або великий відсоток акцій не дуже підходить. В основному, через короткий горизонт та високу мінливість (читання, що все буде літати на задню частину Туземуна).
Зазвичай інвестори такого типу називають “вигідними”, тобто життям за доходом від інвестицій. У моєму випадку “живе на доході” буде іпотечною квартирою в Сочі, коли я приймаю його.
Стратегія доходу – Це отримує грошовий потік будь -якими доступними способами. Стратегія дивідендів – одна з її компонентів, як і відсоток оренди (депозити) або купон. Також стратегія може бути цінною. У свою чергу, різноманітна цінна стратегія може бути пасивною стратегією, яка передбачає придбання індексних фондів. На відміну від стратегії доходу, вартість говорить про те, що вам доведеться «піднятися» в тіло капіталу, тобто продавати активи. Інвестиції доходів свідчать про те, що дохід (відсотки за депозитами, дохід від орендної плати, купони та дивіденди) можна взяти або реінвестувати – за бажанням.
До речі, люди з руху f.Я.R.Е. У США він інвестує в ETF на S&P500. І досягаючи мети, вони продають частку і живуть з цими грошима. Тож варіанти можуть бути різними, і невідомо, яка стратегія буде більш ефективною.
Можливо, я також візьму її частину часу, оскільки я не планую жити там 100% часу, і вона частково заплатить за себе. І я планую жити там взимку, біля гір, де можна їздити на сноуборді, і просто насолоджуватися теплою зимою.
Розподіл
Отже, на даний момент у мене є депозит, облігації, ZPIF для нерухомості та акції, а також заблоковані папери, які не повністю підпадають під стратегію)
Частка депозиту поступово зменшується, але в той же час сам депозит зростає. Він має прибутковість 10,3% на 3 роки (12% з капіталізацією) до 1 червня 2025 року. Не найгірші умови. В даний час депозит у районі 913 К.
І ось як виглядає портфоліо, якщо ви відхиляєте депозит.
Як бачите, я роблю акцент на зв’язках. Це в основному корпоративні облігації перших та другого ешелонів, трохи OFZ. До 10% -. Інструмент сильно ризикує, тому емітентів багато багато.
Я не бачу великого відсотка акцій у портфелі, проте дивовижний дохід нестабільний. З іншого боку, потенціал акцій теоретично має. Тому я купую акції дивідендів, але якщо ми поговоримо про збільшення вартості, я не дуже з нетерпінням чекаю цього в найближчі роки, ми втратили іноземні інвестиції, великі гравці вибирають більш консервативні інструменти та в акціях акції фізики в тендерах в області 75-80%… Ось казино.
Ну, все ще були нерухомість та скупчення. У мене є цей прокат PNA та Jetland. Jet – це ще більш перспективний IMHO, але я не буду сильно нарощувати його частку. Ризики для обох серйозних. І вони, і інший Heaver Kashflow щомісяця. Струмінь навіть щодня.
Як я бачу розподіл у майбутньому?
У мене є такий розподіл у найближчих планах. Виключаючи депозит. Я не планую його поповнювати, він продовжуватиме рости сама по собі. За необхідності я перенесу його на внесок без капіталізації.
- Надійні облігації: 50%
- В: 10%
- КРАДЛАНД: 10%
- Нерухомість: 10%
- Акції Російської федерації: 20%
- Заблоковано: 0%;)
Блокування, звичайно, або не слід враховувати, або вважати, що він розблокований. З іншого боку, частка поступово зменшиться.
У міру зростання портфеля я не планую збільшувати депозит, але я не буду передати ці гроші десь в іншому місці. Я бачу частку нерухомості більше 10% на горизонті наступних 2-3 років, для цього вам потрібно вибрати щось інше, крім PNA. Наприклад, вітрило, але це для Quals, тому необхідно працювати в цьому напрямку. Струменеві більше 10% у портфелі я не планую в принципі.
Цільовий
За орієнтовною вартістю квартири 10 мільйонів портфелів також повинні бути принаймні десятками + початковий внесок потрібен 10-20%. Далі – щомісячний платіж повинен бути не більше, ніж щомісячний Kashflow від інвестицій. Що це буде – незрозуміло, можливо, 8%, а може, і всі 12%. Все це залишається в майбутньому, оскільки невідомо, які ціни будуть, тарифи, і в цілому, якою ситуацією буде за оцінку 5 років.
Тож ми побачимо, чи, як кажуть, сидіти на двох стільцях, а також їсти рибу і … взяти квартиру в Сочі.
Якщо мені цікаво, як мені вдається, я запрошую вас підписатися на мій канал телеграми. Там я говорю про свій досвід інвестицій, про нерухомість та фінанси.